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Gérer la ventilation des bâtiments tertiaires pendant et après le confinement

Système de ventilation dans les bureaux Quelles sont les recommandations de fonctionnement en période de crise sanitaire ?

Employeurs et gestionnaires de bâtiments ont dû faire face, en cette période de crise sanitaire, à la fermeture et l’inoccupation des locaux. Comment optimiser les consommations énergétiques pendant cette période ?

A l’approche du déconfinement, d’autres questions se posent : comment faire fonctionner les installations de chauffage, ventilation et climatisation des bâtiments afin d’éviter la propagation du coronavirus sur les lieux de travail ?

Zoom sur les recommandations de la REHVA et les actions mises en place auprès de nos clients …

Système de ventilation : les recommandations pour faire face à la propagation du virus

A l’approche du déconfinement et du retour des collaborateurs dans les lieux de travail, plusieurs questions se posent quant à la gestion des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) des bâtiments.

Le 3 avril 2020, la REHVA (Fédération européenne regroupant 27 associations nationales d’ingénieurs en chauffage, ventilation et conditionnement d’air) publiait un guide à ce sujet.

En synthèse, les mesures pratiques à mettre en œuvre pour l’exploitation des systèmes de chauffage ventilation et climatisation des bâtiments tertiaires :

  • Systèmes de chauffage ventilation et climatisation (CVC) :
    • Basculer la ventilation à la vitesse nominale au moins 2 heures avant le début de la période
      d’occupation du bâtiment et passer à une vitesse inférieure 2 heures après la fin de la période d’occupation du bâtiment
    • La nuit et le week-end, ne pas désactiver la ventilation, mais laisser les systèmes fonctionner à une vitesse réduite
    • Basculer les unités de traitement d’air avec recirculation à 100 % d’air neuf
    • Inspecter l’équipement de récupération de chaleur pour s’assurer que les fuites sont sous
      contrôle
    • Éteindre ou sinon faire fonctionner les ventilo-convecteurs de sorte que les ventilateurs
      soient maintenus en fonctionnement de façon continue
    • Ne pas modifier les points de consigne de chauffage, de refroidissement et d’humidification
  • Aération par les fenêtres :
    • Assurer la ventilation des espaces avec de l’air extérieur
    • Assurer une aération régulière par les fenêtres (même dans les bâtiments à ventilation
      mécanique)
  • Ventilation des sanitaires :
    • Garder la ventilation des toilettes en fonctionnement 24h/24 et 7jours/7
    • Éviter les fenêtres ouvertes dans les toilettes pour s’assurer du bon sens du flux d’air
    • Demander aux occupants de l’immeuble d’actionner la chasse d’eau des toilettes avec le
      couvercle fermé
  • Entretien des installations :
    • Ne pas prévoir de nettoyage des conduits pendant cette période
    • Remplacer les filtres pour l’air extérieur et l’air extrait comme d’habitude, selon le calendrier d’entretien
    • Respecter les mesures de protection habituelles, y compris une protection respiratoire, lors
      des travaux de remplacement et d’entretien réguliers des filtres

Des mesures à l’encontre des prescriptions habituelles en matière d’efficacité énergétique mais essentielles pour limiter les risques de contamination sur les lieux de travail.

Gestion des bâtiments pendant le confinement, notre action auprès de nos clients

Suite à l’annonce du gouvernement le 17 mars relatif au confinement des populations, nos équipes ont accompagné nos clients, gestionnaires de bâtiments, confrontés à la fermeture leurs locaux. L’objectif : assurer que toutes les installations pouvant être arrêtées pendant cette période d’inoccupation soit fait correctement afin d’optimiser leurs dépenses énergétiques.

  • Arrêt des installations de chauffage ou réduction selon les zones
  • Arrêt des systèmes de ventilation
  • Passage en mode inoccupé des automates
  • Etc…

Ces actions ont été possibles sur les sites équipés d’un accès à distance (GTB/GTC*), le degré d’urgence ne nécessitant pas l’intervention d’un technicien de maintenance.

(*) GTB = Gestion Technique Bâtiment    GTC : Gestion Technique Centralisée

 

L’automatisme des bâtiments, au moins sur les usages (chauffage, ventilation et climatisation) est essentiel pour adapter les bâtiments à des situations extrêmes comme celle que nous connaissons actuellement. Nous rencontrons encore des systèmes avec caisson de mélange Air neuf/air repris (CTA* de grands volumes par exemple), mais dans la majeure partie des installations des échangeurs à flux croisés ou rotatifs sont installés, sans recirculation d’air repris. Nos experts seront ravis de faire le point avec vous sur le fonctionnement de vos bâtiments et les opportunités pour mettre en place un « automatisme rationnel ».

(*) CTA : Centrale de Traitement d’Air – CVC = Chauffage, Ventilation, Climatisation